Felix Thunholm, ansvarig mäklare i Sundsvall

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Tel

070-314 51 02

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Vikingavägen 35

Utgångspris

675 000 kr

Utgångspris

675 000 kr

Anmäl intresse

Granlo— Sundsvall

Vikingavägen 35

Till salu

Utgångspris

675 000 kr

Anmäl intresse

Granlo— Sundsvall

Gavellägenheten med härligt ljusinsläpp från tre väderstreck!

Välkommen till Vikingavägen 35 och denna trevliga gavellägenheten med härligt ljusinsläpp från tre väderstreck!

Denna välplanerade tvåa erbjuder en välkomnande och rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter. Ett stort och rymligt vardagsrum med fina ljusinsläpp, från vardagsrummet når ni även den stora och inglasade balkongen i västerläge.
Kök med nya vitvaror samt plats för matgrupp. I anslutning både kök och vardagsrum finner du sovrummet med gott om plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna.

Föreningen erbjuder nyrenoverad övernattningsrum och bastu samt trevliga uteplatser med möjlighet att grilla.

Bo centralt i Granlo med cykelavstånd till Sundsvalls innerstad och Mittuniversitet m.m. Tillgång till parkering som finns intill huset.
I närhet till detta hem finns också vårdcentral, matbutik, bussförbindelser där busshållplatsen nås bara några steg från huset.

Välkommen på visning!

Utgångspris

675 000 kr

Boarea

59 kvm

Avgift

4 009 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Sundsvall

Kontakta Felix för mer information kring Vikingavägen 35.

Anmäl intresse

Lämna bud

Felix Thunholm

Ansvarig mäklare

Tel:

070-314 51 02

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

15 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med got om förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober.

02 Kök

Kök utrustat med spis, fläkt, diskho, kyl/frys samt gott om förvaringsmöjligheter i köksskåp.

03 Badrum

Badrum utrustat med badkar, tvättställ, toalett, våtrumstapet samt matta.

04 Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum med fina ljusinsläpp, från vardagsrummet når ni även den stora och inglasade balkongen i västerläge.

05 Sovrum

I anslutning både kök och vardagsrum finner du sovrummet med gott om plats för dubbelsäng samt goda förvaringsmöjligheter i de platsbyggda garderoberna.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1955

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

163 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-11

Besiktningsman

Per-Johan Cederwall, Oktopal AB.

04 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garage: 300 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Parkering

P-plats: 200 kr/månad fast kostnad. Har separat kö. Har strömuttag.

Beskrivning, parkering

Det finns totalt 16 garageplatser och 43 st parkeringsplatser. Separat kö. Goda möjligheter att kunna få en p-plats per omgående.

Ekonomi

01

Avgift

4 009 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamma avtal för TV & internet med obligatorisk kostnad om 70 kr/månad respektive 120 kr/månad.

Hushållsström

200 kr/mån

Bredband

120 kr/mån

Kabel-TV

70 kr/mån

Balkongtillägg

348 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

738 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

1,60749

Andel av årsavg.

0,0160749

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

Granlohem / Nisses.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen äger fastigheterna Granlo 9:35, 13:2 och 13:3 i Granlo Sundsvalls kommun med därpå uppförda 8st byggnader med 64 lägenheter och 5 lokaler.
Fastighetens adress är Vikingavägen 29, 31, 33, 35, 42, 44, 46 och 48 i Sundsvall.

Gjorda renoveringar

2021 Inglasade och utbyggda balkonger
2020 Renovering gästlägenhet/relax
2019: Byte vvc-pump i undercentral, fasadtvätt, asfaltsjustering
2018: Renovering skorstenar, byte styrsystem undercentral, byte låssystem
2017: Byte låssystem
2016: Dränering Vikingavägen 33
2012: Dränering
2010: Målning fönster
2007: Ombyggnad av tvättstugor
2004-2003: Säkerhetsdörrar och nytt låssystem
1996: Stambytt

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör källarförråd och matkällare. I källaren finns finns också tvättstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

215 446 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen (årsredovisning 2022).
Formel för beräkning:
Föreningens räntebärande skulder
- Räntebärande tillgångar
- Likvida medel
* Andelstalet för årsavgift
=
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 009 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Föreningen har gemensamma avtal för TV & internet med obligatorisk kostnad om 70 kr/månad respektive 120 kr/månad.

Hushållsström

200 kr/mån

Bredband

120 kr/mån

Kabel-TV

70 kr/mån

Balkongtillägg

348 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

738 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

1,60749

Andel av årsavg.

0,0160749

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Granlo

Granlo är ett populärt villaområde väster om stan med cykel- och gångavstånd på 2,5 km till Sundsvalls centrum. Östra delen domineras av villaområden medan västra delen består av stora bostadsrättsområden. Här finns de kända gravkullarna i Högom (högomsmannen) samt Granlo kyrka.

01 Fördelar med området

Hundvänligt Bussar Barnvänligt Cykelbanor Lätt att parkera bilen Sport och friluftsliv Lugnt

02 Service

Här kan man bland annat hitta apoteket Lokatten, mataffär med postombud, pizzeria och bensinmack.

03 Fritid

Minigolfbana i centrum och fina motionsspår i området.

04 Kommunikation

Avståndet till centrum är cirka 2,5 km. Bussförbindelserna från Granlo till Sundsvalls centrum är goda, även nattetid. Restid ungefär 10 min.
Fina cykel och gångvägar till och från stan.