Kungsängsgatan 57 A
Kungsängsgatan 57 A
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Till salu

Kungsängsgatan 57 A

Utgångspris

2 195 000 kr


Utgångspris

2 195 000 kr



Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Kungsängsgatan 57 A


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Industristaden/Kungsängen— Uppsala

Välplanerad 2:a med balkong mot gården!

Välkommen till denna välplanerade tvåa belägen på fjärde våning med utsikt över föreningens innergård! Med det stadsnära läget erbjuder denna lägenhet enkel tillgång till stadens alla bekvämligheter, goda pendlingsmöjligheter med endast ett par minuters promenad till Central stationen samtidigt som den ligger nära vackra promenadstråk där ni njuter av naturen mitt i stan.

Rymlig hall som leder vidare till köket med mjuka kulörer som får en fin kontrast till den rostfria utrustningen. Det öppna köket skapar en öppen och inbjudande yta mot vardagsrummet. Härifrån nås den möblerbara balkongen som har utsikt mot föreningens grönskande innergård. Sovrummet är omsorgsfullt utformat för att erbjuda både komfort och funktionalitet. Här finns tillräckligt med plats för en säng och ett skrivbord, vilket gör det till en perfekt plats för både avkoppling och arbete. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och erbjuder en stilren och praktisk plats för dagliga rutiner.

I det stadsnära läget i attraktiva Kungsängen/Industristaden bor ni med kort promenadavstånd till gågatan och hela centrums breda utbud av caféer, restauranger och butiker. Här når ni härliga promenadstråk utmed Fyrisån och vidare kort promenadavstånd till Resecentrum, vilket även ger denna lägenhet ett utmärkt pendlarläge då tågstationens södra entré ligger på bekvämt avstånd. Med den nya bron över Fyrisån når man Stadsparken och Studenternas på bara några få minuter. På Kungsängsgatan har du närhet till bl. a. Willys, apotek, gym, flertalet restauranger, frisörsalong samt Anna Petrus Park.

Varmt välkommen på visning!


Budgivning pågår
2 150 000 kr
Visa bud
Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
42 kvm
Avgift
3 409 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Kungsängsgatan 57 A.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Kök i vinkel med gott om arbetsyta.
Kök

Kök i vinkel med gott om arbetsyta.

Kök och matplats i öppen planlösning mot vardagsrum med mycket ljusinsläpp och plats för det sociala umgänget.
Kök

Kök i vinkel med gott om arbetsyta.

Öppen planlösning

Kök och matplats i öppen planlösning mot vardagsrum med mycket ljusinsläpp och plats för det sociala umgänget.

Härlig balkong i högt läge mot lummig innergård.
Balkong

Härlig balkong i högt läge mot lummig innergård.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Målade väggar och parkettgolv.


02
Kök

Ljust kök med släta luckor och laminatbänkskiva med vitt kakel ovan som stänkskydd. Den maskinella utrustningen går i rostfritt och består av spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. I köket mot vardagsrummet går det att möblera med ett matbord för ca 4-6 personer invid fönsterparti. Målade väggar och parkettgolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet smälter samman med det öppna köket, vilket skapar en känsla av rymd och samvaro. Här får både en bekväm soffgrupp och en TV-möbel plats. Utgång till den generösa balkongen som vetter mot föreningens innergård och förlänger bostadsytan och fungerar som ett extra rum under varmare dagar. Målade väggar och parkettgolv.


04
Sovrum

Sovrum med plats för säng och skrivbord, förvaring i garderober. Målade väggar och parkettgolv.


05
Badrum

Helkaklat badruminrett med dusch, wc, tvättställ, spegelskåp, förvaring i högskåp samt tvättpelare.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är upplåten och registrerad om 1 rok.

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2005

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

108 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-04


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel TV (DVB-C) tillhandahålls av Tele2 samt internet via Bredband2.


05
Balkong

Balkong med pålats för loungemöbler, utsikt över föreningens innergård.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätt.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen kan erbjuda följande parkeringsalternativ:

- 27 st Garageplatser, kostnad 1000 kr/mån
- MC-platser, kostnad ca 400 kr/mån
Separat kösystem tillämpas.

Besökare och boende har på stickgatorna tillgång till parkering utomhus till reducerat pris med parkeringstillstånd.


Ekonomi

01
Avgift

3 409 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband.

Försäkring

119 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

519 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,67390%

Andel av årsavg.

1,67%

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-04.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2024-05-05.


Föreningen

01
Benämning

Kungsängen 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Kungsängen 2 är en bostadsrättsförening som upprättades år 2005 och består av 42 lägenheter på adresserna Kungsängsgatan 57 A, Siktargatan 8 och 10.

Besök gärna föreningens hemsida www.kungsangen2.se/

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är beslutade.
Senast kontrollerat 2024-05-05.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2024-05-05.

Gjorda renoveringar

Under våren 2020 har föreningen genomfört radonmätningar i utvalda lägenheter under två månader. Gränsvärdena för radon är 200 Becquerel/m3. Samtliga lägenheter har ett värde på under 30 Bq/ m3, alltså klart godkänt.

Övriga utrymmen i föreningen

Varje lägenhet i Kungsängen 2 är utrustad med tvättmaskin och därför finns ej någon gemensam tvättstuga. Ett cykelförråd finns på innergården samt cykelställ både utomhus och i garage. Gemensam trädgård med grillplats, boulebana samt utemöbler.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

396 412 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 409 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband.
Försäkring
119 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
519 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,67390%
Andel av årsavg.
1,67%
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-04.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inget beslut på kommande avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2024-05-05.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Industristaden/Kungsängen  i uppsala

Industristaden/Kungsängen

Kungsängen är en stadsdel omfattande södra delen av Uppsala centrum öster om Fyrisån samt ängarna söder om den gamla stadsgränsen. Kungsängarna, på södra sidan om Kungsängsleden, är ett naturreservat med sanka slåtterängar där ni kan se Upplands landskapsblomma, Kungsängsliljan och många fågelarter.


01
Fördelar med området
Lugnt Cykelbanor Motionsspår Tågstation Sportevenemang Barnvänligt Båtliv Utegym Tryggt Caféer Parker/Grönområden Crossfit Båthamn Bussar Restauranger

02
Kommunikation

I expansiva Kungsängen bor du med exemplariskt pendlarläge med kort promenadavstånd till Resecentrum och för den bilburne med närhet till E4:ans påfart. Resecentrum är Uppsalas kommunikationsknut för både tåg, länsbussar och stadsbussar. Goda bussförbindelser finns även längs med Kungsgatan direkt till Arlanda.


03
Fritid och friluftsliv

För barnfamiljen finns populära Anna Petrus park med aktivitetspark för både små och stora barn och grönskande Mjölnarparken. En gång- och cykelspång leder över till vackra Stadsparken med lekplatser, gräsytor, gula villan och fina oaser. Längs med Fyrisån finns vackra promenadstråk och bryggor för den som vill vila fötterna eller bara njuta av en picknick i den rogivande miljön eller varför inte bara jogga tur och retur till Vindbron, en sträcka på ca 5,5 km. Söker man en längre promenadsträcka går cykel- och gångvägar längs med Fyrisån ända ner till Sunnersta/Graneberg och Vårdsätra. Från Kronåsen och Sten Sturemonumentet kan ni följa vandringsleden Gula Stigen hela vägen ut till Skarholmen. I Stadsparken finns även Parksnäckan med sångevenemang vår- och sommartid.


04
Service

I närområdet finns flera gym, PT-studios, crossfit-anläggning, yogastudio, frisörer och apotek. En större mataffär, Willys, finns längs med Kungsgatan. Vid Samariterhemmets sjukhus finns bl a närakut. I Kungsängen bor du nära till Akademiska sjukhuset och Uppsala stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Förskolor finns det flera utav, bl a Gudruns förskola, Åsiktens förskola, Årikets förskola, Kungsängsens förskola och Sten Stures förskola. Närmaste grundskolor är Vaksalaskolan (F-9), Almtunaskolan (F-6), Nannaskolan (6-9) och Katarinaskolan (6-9).


Använd kartan
X

Platser

Tora Sushi

133 m


Ristorante Bellissimo

155 m


Hatsu Sushi

222 m


Munin Salladsbar

270 m


Helen Pizzeria

276 m


Kungsängens förskola

159 m


Årikets Förskola

283 m


Åsiktens Förskola

334 m


Kobtiva

356 m


MEMOLUB HPS

473 m


Aatobacco AB

685 m


Hemköp

919 m


EKO:- Uppsala

1,89 km


City Gross Uppsala Boländerna

1,89 km


Uppsala Siktargatan

144 m


Uppsala Strandbodgatan

188 m


Kungsängsesplanaden

332 m


Uppsala Kungsängsesplanaden

349 m


Uppsala Centralstation

841 m


Uppsala C

842 m


Fyrislund station Lennakatten

1,77 km


Årsta station Lennakatten

3,08 km


Bärby

9,08 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    347 m
    1 min
    1 min
    5 min
  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    841 m
    7 min
    4 min
    14 min
  • Hållplats
    Uppsala Siktargatan
    144 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    772 m
    5 min
    4 min
    15 min
  • Vatten
    381 m
    2 min
    3 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.