Unikt läge i charmig villa vid vattnet
Den här försäljningen är planerad, visning förväntas ske 9 juni.
På stor fastighet om drygt 6600 kvm ligger denna charmiga 1,5-plansvilla, med Fyrisån som närmaste granne. Denna villa är perfekt för dig som söker en god balans mellan det natursköna och moderna bekvämligheter. På fastigheten finns bland annat stora gräsytor, förrådsbyggnader, trädgårdsland och altandäck med pool. Nuvarande ägare har tidigare arrenderat mark i anslutning till fastigheten för hästhållning och på fastigheten står idag enklare uteboxar. Nere vid vattnet finns en brygga med vacker spång över ån. Längs med strandkanten finns en gräsyta som idag är uppväxt, men som en gång i tiden varit familjens egen strand.
Huset från 1979 rymmer sex rum varav fem sovrum, ett stort allrum med öppen spis, rymligt kök med plats för matgrupp, två badrum och tvättstuga. Från ovanvåningen nås en stor balkong som även funkar som tak åt altanen under, vilket skapar en mysig atmosfär för sena sommarkvällar eller om regnet skulle titta fram.
Läget är utmärkt. Att genast kunna ta sig ut på E4:an med bil, eller till Storvreta station på 15 minuters cykeltur, ger en otrolig frihet trots det avskilda läget. Fyrisån, naturen och vidsträckt ängsmark skapar en känsla som är svår att finna med detta korta avstånd från Uppsala och Storvreta. I Storvreta har du god service i form av b.la. matbutiker, restauranger och apotek. Önskas ytterligare utbud tar du dig enkelt till Gränbystadens köpcentrum. I Storvreta finns bl.a. Himmelvägens förskola och Lyckebo förskola. I Storvreta finns även flertalet skolor, så som Storvretaskolan (F-5), Pluggparadiset (F-5) Fridhemsskolan (F-6) och Ärentunaskolan (6-9).
Kontakta ansvarig mäklare för vidare information.
6 450 000 kr
240 kvm
42 459 kr/år
6 631 kvm
6 rum
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Adam för mer information kring Fullerö Lilla Skärna 840.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Adam?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
ENTRÉPLAN
02
Groventré
Entré via farstukvist, klinkergolv med elektrisk golvvärme, målade väggar och förvaring i klädkammare.
03
Kök
Rymligt kök i lantlig stil med plats för ordentlig matgrupp invid fönster i två väderstreck. Full maskinell utrustning från 2015 i form av häll, köksfläkt, fristående kyl och frys, diskmaskin, ugn och mikro i högskåp. Bänkskiva i ek med klassiskt vitt kakel ovan. Ljusa väggar och parkettgolv med elektrisk golvvärme.
04
Badrum
Helkaklat badrum renoverat 2015 i stilren färgsättning. Badrummet är inrett med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel och vikbara duschväggar. Spotlights i tak och elektrisk golvvärme.
05
Sovrum 1
Sovrum med förvaring i skjutdörrsgarderob. Ljusa väggar och parkettgolv.
06
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med plats för stor soffgrupp och matplats framför den värmande vackra öppna spisen med kassett. Parkettgolv och ljusa väggar.
07
Matsal (Sovrum)
Rum i anslutning till vardagsrum och hall. Klädkammare med varmvattenberedare från 2015. Parkettgolv och ljusa väggar.
08
Entré
Entré via husets uteplats, vackra pardörrar till entréplan och spaljétrappa till övre plan. Klinkergolv och ljusa väggar.
09
ÖVRE PLAN
10
Övre hall
Trevligt sällskapsrum med utgång till balkong.
11
Sovrum 2 (Kök)
Sovrum med mindre köksdel bestående av diskbänk, hällspis, och kombinerad kyl/frys. Här finns även en öppen spis och två klädkammare. Laminatgolv och ljusa tapeter.
12
Tvättstuga
Tvättstuga med gott om arbetsytor och överskåp. Här finns diskho, tvättmaskin och torktumlare. Klinkergolv, kakel ovan arbetsbänk och ljusa väggar.
13
Sovrum 3
Ljust sovrum med två fönster, laminatgolv och ljusa väggar
14
Sovrum 4
Rymligt sovrum med egen ingång till badrummet och klädkammare bakom skjutdörrar i spegelglas. Laminatgolv och tapetserade väggar.
15
Badrum
Helkaklat badrum med snedtak, inrett med badkar, WC-stol, handfat med kommod, och spegel.
01
Beskrivning
240 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 631 kvm
6 rum
UPPSALA FULLERÖ 22:8
02
Byggnadssätt
1979
29
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåtpannor
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump luft-luft, braskamin, elradiatorer
03
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala Fullerö Ga:56 - enskild väg
04
Tomt/Servitut
6631 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: Väg
01
3 943 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
2 187 000 kr
1 756 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1979
7 176 kr/år
1 506 kr/år
2 514 kr/år
613 kr/år
13067 kWh/år
30 650 kr/år
42 459 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 746 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 943 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
3 943 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
2 187 000 krMarkvärde
1 756 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1979Försäkring
7 176 kr/årVatten och avlopp
1 506 kr/årRenhållning
2 514 kr/årSotning
613 kr/årÅrlig elförbrukning
13067 kWh/årEl (avser även uppvärmning)
30 650 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 459 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 746 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 943 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Storvreta
Storvreta är en tätort ca 15 km norr om Uppsala med blandad bebyggelse. Storvreta är känt för stora skogar, fina svampmarker och ett levande frilufts- och idrottsliv. Orten är populär för barnfamiljer och för sina pendlingsmöjligheter både med täta busslinjer och Upptåget.
01
Fördelar med området
02
Service
I Storvreta finns två matbutiker, apotek, bibliotek, Folktandvården samt vårdcentral med BVC-mottagning. På orten finns också en bensinstation. I delen av Storvreta som kallas Lyckebo hittar men ett mindre centrum med diverse företag och butiker så som en restaurang och en större möbelbutik. Här hittar man även ett gym.
03
Barnomsorg
Det finns flera grundskolor, bl.a. Storvretaskolan (F-5), Pluggparadiset (F-5), Fridhemsskolan (F-6) och Ärentunaskolan (6-9). Urvalet av förskolor är gott och de drivs i både kommunal och fristående regi.
04
Kommunikation
Kommunikationen till och från Storvreta är mycket god. Flera regionbussar trafikerar sträckan och med Upptåget är du inne i Uppsala på ca 8 minuter.
05
Fritid och friluftsliv
Storvreta har ett rikt frilufts- och idrottsliv med bl.a. preparerade skidspår vid Skogsvallens IP vintertid. Där hittar man också en större pulkabacke, Tipptoppen, där det finns möjlighet till grillning vid anordnade platser. Vid Skogsvallens IP hittar man även ett elljusspår för den löpintresserade. Mest känt är Storvreta för sitt framgångsrika innebandylag, Storvreta IBK, och i nybyggda Storvreta Idrottshall spelas innebandy i alla åldrar. Utöver innebandy finns flertalet andra idrotter att utöva såsom fotboll och handboll. Utegym finns i anslutning till lekplatsen Rörparken.
Restaurang kocken och kallskänkan - F.d Fullerö krog
828 m
Anna’s Foodcourt
897 m
Restaurang Kreta
2,87 km
Restaurang Zurafa
3,24 km
Restaurang Vreten
3,36 km
Molnets förskola
1,64 km
Förskolan Majgården
2,09 km
Himmelsvägens förskola
2,38 km
Förskolan Lyckebo
2,57 km
Majgårdens förskola
2,6 km
City Gross Uppsala Gränby
6,78 km
Supermarket
7,78 km
Bönor & Blad
7,8 km
Lidl
8,38 km
Hemglass Uppsala
8,75 km
Trekanten
854 m
Fullerö
927 m
Hamra
1,26 km
Ekeby
1,26 km
Östaladan
1,67 km
Storvreta station
3,27 km
Skölsta station
9,4 km
Årsta station Lennakatten
9,58 km
Uppsala Centralstation
9,8 km
Uppsala C
9,8 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationStorvreta station3,27 km9 min17 min1 tim 4 min
-
HållplatsTrekanten854 m6 min10 min39 min
-
Sjö3,96 km16 min31 min-
-
Vatten36 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.