Stort och energieffektivt hus med gård och stall från 1917
Välkommen till denna energieffektiva gård med en mängd attraktiva egenskaper och möjligheter. Gården är utrustad med solceller som ger både ekonomiska och miljömässiga fördelar. Här finns även möjlighet till mindre hästhållning och intresse för odling kan tillgodoses på den generösa tomten. För avkoppling och välbefinnande erbjuds både swimspa året runt och en pool för sommartidens varma dagar.
Den charmiga bostaden har genomgått en utbyggnad med isolerglas, vilket gör att man kan njuta av årstidernas skiftningar från insidan. Med närhet till flera större städer får man både lugnet på landet och bekvämligheten av stadslivet.
För festliga tillfällen finns en rymlig festvåning samt gästrum för övernattande gäster. Gästrummet kan även fungera som tonårsrum och ger ungdomarna en egen plats att trivas på och stall med sadelkammare gör det möjligt att hålla hästar på gården.
Ytterligare charmiga detaljer i bostaden inkluderar pärlspont, kakelugn, vedspis och spegeldörrar som ger en genuin och hemtrevlig atmosfär. Med en stor uppfart finns gott om plats för flera bilar.
På fastigheten finns även andra byggnader såsom ett stall med 5 boxar och sadelkammare, verkstad, en rymlig lada för förvaring av fordon och en äldre timmerhus med renoveringspotential. Här ges möjlighet till en mångsidig och naturnära livsstil.
Det finns dessutom en båtplats som kan överlåtas på köparen.
Denna gård, beläget på Hjälstavägen 21, erbjuder en unik kombination av bekvämlighet, natur och möjligheter för den som söker en energieffektiv gård med charm och potential att både bedriva verksamhet eller njuta av livsstilen som gården erbjuder.
5 995 000 kr
260/20 kvm
45 707 kr/år
15 412 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
Mäklarhuset Enköping
Kontakta Helena för mer information kring Hjälstavägen 21.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Vill du ha en fri värdering av Helena?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Finentré (Entréplan)
Rymlig entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Gästtoalett i anslutning. Parkettgolv och ljus träpanel på väggar.
02
Gäst-WC (Entréplan)
Mindre gäst-wc med vägghängd toalett och handfat med kommod. Vita kaklade väggar och grått klinker på golv.
03
Kök (Entréplan)
Rymligt kök med gott om förvaring. Stor köksö med ljus träbänkskiva, plats för många sittande vid denna. Köksön har spishäll, elgrill, köksfläkt samt rund, rostfri ho. Vid köksön finns också en vinkyl. Köket är utrustat med integrerad kyl och frys, ugn och mikrovågsugn. Vita skåpsluckor och träbänkskiva. Mosaik ovan bänkskiva. Köket har även en vedspis samt en bakugn som skulle kunna användas som tex pizzaugn.
Gott om förvaring i stort skafferi. Ljust laminatgolv, vitmålad bröstpanel med mönstrad tapet ovan.
04
Groventré/Tvättstuga (Entréplan)
Rymlig groventré med klinkergolv i blå ton och vitmålad träpanel på väggar. Gott om förvaring i många skåp. Utrustat med tvättmaskin och torktumlare. I detta rum finns bergvärmepumpen.
05
Spa/dusch/toalett (Entréplan)
Stor spadel med vita kaklade väggar och klinkergolv. I spadelen finns duschkabin med badkar samt en infraröd bastu samt stort handfat med kommod. I anslutning till spadelen finns dusch och toalett med kakel och mosaik.
06
Bibliotek (Entréplan)
Rum som idag används som bibliotek men som även kan fungera som extra sovrum, kontor eller liknande. I biblioteket finns en kamin som i nuläget inte är besiktigad. Parkettgolv och mönstrade tapetserade väggar.
07
Matsal/TV-rum (Entréplan)
Stort rum med plats för både matsal och tv-rum i ett. Vit fungerande kakelugn finns central i rummet. Parkettgolv och tapetserade gröna väggar.
08
Uterum (Entréplan)
Stort (9x5 m) isolerat uterum med vattenburen golvvärme. Stora glasdörrar längst med långsidan som kan öppnas upp mot trädgården. Generös takhöjd upp i nock.
09
Övre hall/kontor (Ovanvåning)
Rymlig övre hall som kan användas som kontor, allrum eller liknande. Trägolv och ljusa väggar.
10
WC (Ovanvåning)
WC med snedtak och kaklade väggar, våtrumsmatta på golv. Toalett, bidé och handfat med kommod.
11
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med kakelugn. Trägolv och ljusa tapetserade väggar. Gott om plats för dubbelsäng, byråer etc.
12
Sovrum (Ovanvåning)
Rymligt sovrum med delvis snedtak. Laminatgolv och ljusa väggar.
13
Sovrum (Ovanvåning)
Sovrum med delvis snedtak. Laminatgolv i blå ton och blåa tapetserade väggar.
14
Sovrum (Ovanvåning)
Mindre sovrum med delvis snedtak. Ljust laminatgolv och ljusa väggar.
01
Beskrivning
260 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Boarean skall ej ses som en utfästelse från säljarens sida. Är boarean av största vikt bör en köpare göra en egen uppmätning.
20 kvm
15 412 kvm
7 (4-5 sovrum)
ENKÖPING HJÄLSTA 5:2
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1½-plans friliggande enfamiljshus
1917
1980-tal och 2022
33
Torpargrund, krypgrund, plintgrund samt uppfylld torpargrund
Timmer och trä
Trä
Träpanel
Mansardtak (brutet sadeltak) med beklädnad av betongpannor samt del med tillbyggnad av falsad plåt.
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluftsventilation samt förstärkt självdragsventilation (paxfläkt).
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vattenburen värme via bergvärme, 2 st. luft/luftvärmepumpar, eldstäder samt lokalt elburen golvvärme.
1980-tal: Byggdes huset ut.
2009: Gjöts nytt betonggolv i delar av huset (uppfylld torpargrund).
2010: Golvvärme installerades i det norra sovrummet
Golvvärme installerades i bottenvåningen (utom kök och spa).
2012: Bergvärmepump Nibe + 210 m borrhål installerades.
Kompletterades med värmeväxlare för att värma upp stora poolen.
Växlaren finns kvar inkopplad i pumpen men rördragningen (slangarna) till större delen borta.
Poolen fick en egen luftvärmepump senare och då togs slangarna till värmeväxlaren bort.
2013: Nytt kök, allt byttes ut, golvvärme etc.
2014: SPA, toa + dusch gjordes om med golvvärme. Dusch och toa har elektrisk golvvärme och inte vattenburen som resten.
Groventrén gjordes om , ny rumsindelning golvvärme etc. Det finns ingen golvvärme i golvet mellan dörren till köket och värmepumpen,
det var för många rör i golvet här som tog plats.
60 solpaneler a 245 W, totalt 90 kvm - installerades med en 15 kW inverter på ladutaket. Vi var ganska tidiga med solpaneler, de har fungerat utan anmärkning hela tiden.
2015 Centraldammsugare installerades
2015: Gästtoalett, finentrén och trapprummet gjordes om. Golvvärme, ny parkett etc.
2017: Taket (betongpannorna) tvättades och målades.
2018: Elbilsladdare installerades.
2019: 2 st. luftvärmepumpar installerades i logen, gästrummet och festvåningen.
2022: Swimspa installerades, grävning, murning etc. Nibe bergvärmepumpen uppdaterades med NibeUplink
Synkas med Greenly för att optimera låg förbrukning av el.
2023: Uterummet blev klart. Har en egen värmeväxlare för att separera uterummet från resten av huset, i det fall det skulle bli extra kallt.
2024: Fönster i sovrum 3 och 4 kommer att bytas innan visning.
03
Energideklaration
32 kWh/kvm och år
48 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-04-29
Martin Bjerking
04
TV/Internet
Fiber via Lidén data. Finns upp till 1GB/s.
05
Uteplats
I anslutning till poolen finns en stor uteplats i trall med plats för utemöbler, grill och liknande.
06
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns ett stall med 5 boxar. I stallet är takhöjden 2,43 m.
Måtten på boxarna är (m) 3,60x2,80, 3,30x2,80, 3,30x2,50, 2,50x3,50, 2,30x3,50.
Stallet har en sadelkammare och förvaringsutrymmen. På loftet finns plats för hö eller annan förvaring.
Det finns rymlig lada (10x24 m) med stora portar som kan användas förvaring av traktorer, bilar, båt, släp och liknande. På taket på ladan sitter solpanelerna.
Logen har en verkstadsdel som är isolerad med elfläkt för uppvärmning. På bottenvåningen av denna finns en rymlig (ca. 24 kvm) isolerad boendedel med luftvärmepump.
Hela ovanvåningen av logen är ett enda stort (ca. 75 kvm) isolerat rum som kan användas som festlokal eller liknande. Tak upp i nock och fint ljusinsläpp från sidorna. Värms upp med luftvärmepump.
På fastigheten finns även ett äldre timmerhus med stor renoveringsbehov.
Sommarpool med separat uppvärmning av luftvärmepump
Stora grusade ytor vid bostadshuset med plats för många bilar. Vid huset finns laddbox för elbil installerad.
Del av uppfarten har tidigare varit en ridbana. För den som har intresse kan man veta att det förmodligen går att återställa.
07
Tomt/Servitut
15412 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Vid bostadshuset finns en lummig trädgårdstomt med äppelträd, plommonträd, körsbärsträd, syrenbuskar mm. Stora gräsmatteytor runt huset. I trädgården finns poolen med stora ytor i trall med plats för utemöbler, grill och liknande.
Vid huset finns ett swimspa för bad och simträning.
Officialservitut: Rätt att för utfart använda vägen x inom samfälligheten a. - väg i samfälld vägmark
Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning
Avtalsservitut kraftledning
01
2 719 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 921 000 kr
798 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
9 000 kr/år
9 200 kr/år
2 500 kr/år
1 900 kr/år
13204 kWh/år
23 107 kr/år
45 707 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 994 kr/år)
Elförbrukning inkluderar uppvärmning av swimspa.
Vattenkostnad inkluderar fyllning av pool, totalt 125 m3 i förbrukning/år.
Fastighetens solcellsanläggning producerar ca. 15000 kWh per år.
2
Äganderätt
Det finns 17 pantbrev om totalt 2 820 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
ICA Nära i Örsundsbro 8km
Ekolsunds slott med Värdshus och kafe 5km
Hjälstavikens Naturreservat 1km
Hjälstaby är en bygd med stor social verksamhet, med bl a Hjälstabygdegård
Friiberghs herrgård och Friiberghs Golfklubb 10 km
Taxeringsvärde
2 719 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 921 000 krMarkvärde
798 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
9 000 kr/årVatten och avlopp
9 200 kr/årRenhållning
2 500 kr/årSotning
1 900 kr/årÅrlig elförbrukning
13204 kWh/årHushållsström
23 107 kr/årSammanlagd driftskostnad
45 707 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 54 994 kr/år)Beskrivning av kostnader
Elförbrukning inkluderar uppvärmning av swimspa.Vattenkostnad inkluderar fyllning av pool, totalt 125 m3 i förbrukning/år.
Fastighetens solcellsanläggning producerar ca. 15000 kWh per år.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 17 pantbrev om totalt 2 820 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Salnecke Slottscafé och Bistro
6,06 km
Pizzeria Amore (i Örsundsbro)
6,41 km
Rice Garden
6,48 km
Örsundsbro Pizzeria & Restaurang
6,5 km
Rasta Ekolskrog
7,65 km
Förskolan Paletten
5,47 km
Fritidshem
6,47 km
Örsundsbroskolan
6,47 km
Montessoriförskolan Snäckan
6,5 km
Idak Invest AB
6,51 km
Tempo
10,1 km
Hemköp
14,57 km
Lidl
15,72 km
Stora Coop Enköping
17,93 km
Hjälstaby
244 m
Hjälsta kyrka
283 m
Ör
725 m
Vängsta
848 m
Hjälsta bygdegård
1,62 km
Bålsta station
15,85 km
Bålsta
15,94 km
Enköping station
17,21 km
Knivsta station
23,1 km
Knivsta
23,11 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten1,84 km5 min10 min40 min
-
HållplatsHjälstaby244 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.