Rymlig bostad om 4 rok med balkong i sydväst med havsutsikt - Mitt på Vaxön!
Varmt välkomna till denna rymliga och ljusa bostad med balkong på fina Soldatgatan, mitt på Vaxön med närhet till allt!
Här erbjuds du ett hemtrevligt boende som måste upplevas på plats, med tre välplanerade och rymliga sovrum varav det ena med eget badrum i anslutning.
Med en inbjudande balkong i sydvästläge med havsutsikt erbjuder denna bostad en idyllisk tillflyktsort.
Ett trivsamt kök med stora ytor, två fina och fräscha helkaklade badrum där tvättmaskinen ingår i det ena (renoverat 2017) vilket ger extra bekvämlighet för ditt dagliga liv. Stort vardagsrum med separat matplatsdel med havsutsikt.
Balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder en underbar plats att njuta av morgonkaffet medan du blickar ut över det glittrande havet. Här kan du uppleva harmonin av natur och hav och koppla av efter en lång dag.
Nya 3-glas isoler fönster sattes in maj 2020 i hela lägenheten.
Våning 3/3, 2 trappor.
En extra bonus är den inkluderade parkeringsplatsen i avgiften, vilket ger både bekvämlighet och en trygg plats för din bil.
- I månadsavgiften ingår el, kabel-tv, bredband, vatten, värme, sophantering, tvättstuga, källarförråd och parkering.
Belägen på en eftertraktad adress med närhet till Vaxholms centrum är detta en idealisk plats att kalla hem.
Denna lägenhet åtnjuter fördelarna av att vara en del av en välskött förening, vilket bidrar till en trygg och trivsam atmosfär.
Närheten till Vaxholms centrum och till Eriksö gör det enkelt att ta del av shopping, mat och fika samt av friska dopp och härliga stunder vid vattnet. Eller en löprunda i spåret och lite styrka i ute gymmet!
Detta ger dig möjlighet att omfamna den avkopplande skärgårdslivsstilen med bekvämt avstånd från din egen bostad.
Sammanfattningsvis är denna lägenhet en pärla i en attraktiv del av Vaxholm, med både moderna bekvämligheter och natursköna upplevelser. En unik möjlighet att bo på en central plats med havet som din granne.
På Soldatgatan bor du centralt med promenadavstånd till busshållplats, ICA-butik, naturområden samt Vaxholms stadskärna. Här kan du ta båten rakt ut i hjärtat av skärgården och även välja att båtpendla till Stockholms innerstad.
Kontakta mig för en visning och upptäck charmen i detta hem.
Ansvarig mäklare:
Angelica Brehmer 073-6230 655,
eller via mail angelica.brehmer@maklarhuset.se
Läs mer om bostadsrättsföreningen på deras hemsida: https://www.timmermannen13.se/
3 895 000 kr
ca 109.5 kvm
6 755 kr/mån
4 rum (3-4 sovrum)
3 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Vaxholm
Kontakta Angelica eller Sandra för mer information kring Soldatgatan 13 C Lgh 1201.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Bostaden upplevs som att bo i villa. Fönster i alla väderstreck.
Bostaden upplevs som att bo i villa. Fönster i alla väderstreck.
Bostadens generösa ytor ger perfekta möjligheter för trivsam möblering
Ett av bostaden två badrum är detta väl tilltagna som renoverats 2017. Tvättmaskin ingår men gemensam tvättstuga finns i grannhuset
-
Ett av bostaden två badrum är detta väl tilltagna som renoverats 2017. Tvättmaskin ingår men gemensam tvättstuga finns i grannhuset
Vill du ha en fri värdering av Angelica?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Välplanerad och praktisk hall med avhängningsmöjligheter direkt innanför ytterdörren samt gott om plats för förvaring i ett flertal garderober. På golvet innanför dörren ligger ett slittåligt laminat i grått och väggarna är målade i beige. Längre in i hallen ligger en ekparkett.
02
WC/Dusch
Från hallen når man ett helkaklat duschrum med en ljus klinker på golvet och ett matchande kakel på väggarna. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med överhängande spegel, vattenburen handdukstork samt dusch med en skjutdörr i glas. Elburen golvvärme.
03
WC/Dusch/Tvätt
Helkaklat, fräscht, duschrum som totalrenoverades 2017 med grå klinker på golvet och vitt kakel med en snygg bård på väggarna. Duschrummet är utrustat med wc, handfat med kommod och överhängande spegel, duschhörna med infällbara dörrar i glas, handdukstork och tvättmaskin. Elburen golvvärme.
04
Kök
Hemtrevligt och rymligt kök med utrymme för matplats invid ett stort fönsterparti. Köket har vita, släta, luckor och en bänkskiva av gedigen ek. På väggen ovanför arbetsbänken sitter ett kakel i blått som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av en side-by-side kyl/frys, diskmaskin, ugn, spishäll och kolfilterfläkt. Här finns gott om utrymme för förvaring i ett flertal lådor och skåp samt fina arbetsytor. Vitt golv och vitmålade väggar.
05
Vardagsrum
Stort och lättmöblerat vardagsrum med fönster i två olika väderstreck, varav det ena med havsutsikt, samt utgång till balkongen. Här finns utrymme för både soffgrupp och matplats samt annat som önskas i ett rum som detta. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är målade i beige.
06
Sovrum ett
Stort och fint sovrum med ett fantastiskt fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord, garderober och övrig möblering. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är målade i en harmonisk, grön kulör.
07
Sovrum två
Ljust och fint sovrum med ett stort fönsterparti mot gården. Plats för dubbelsäng, sängbord, garderober och annat. Mörk laminat på golvet och greige målade väggar.
08
Sovrum tre
Lättmöblerat sovrum som nås från köket och har plats för dubbelsäng, sängbord, garderober eller andra förvaringsmöbler. Ekparkett på golvet och målade väggar i grönt.
01
Beskrivning
ca 109,5 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
4 (3-4 sovrum)
3 av 3
02
Byggnadssätt
1974
Fjärrvärme och frånluftsventilation.
03
Energideklaration
145 kWh/kvm och år
113 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-08
Jimmy Östling, Saltsjö-Boo Verket
04
TV/Internet
TV: Digital tv via fiber. Leverantör: Telia. Basutbud ingår, extra kanaler mot tillägg.
05
Balkong
Öppen och ljus balkong i härligt sydväst läge, som nås från vardagsrummet och ligger med ett fritt läge mot gården. Här finns plats för bord, stolar eller annat. På golvet ligger en fin trätrall.
06
Bilplats/Övriga byggnader
P-plats: Fri parkering för föreningens medlemmar på gården (med erforderligt parkeringstillstånd, 1-2 st).
P-plats med motorvärmare: Går att hyra. Till p-platserna med eluttag är det separat kö. Kostnad: 200 kr/mån.
Garageplats: Går att hyra. Till garageplatsen är det separat kö. Kostnad: 350 kr/mån.
01
6 755 kr/mån
Vatten, värme, sophantering, källarförråd och parkering (till avgiften tillkommer 561kr samt 120kr/mån för el, digital tv via fiber, bredband)
277 kr/mån
561 kr/mån
120 kr/mån
958 kr/mån
2
Bostadsrätt
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,026184
0,023562
är inte pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften har höjts med 3 % och nu från 2024-01-01 med 7%. Avgiften ovan är den nya från 2024-01-01.
01
BRF Timmermannen 13. I föreningen finns 70 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Timmermannen 13 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och består av 5 olika hus med 70 st lägenheter, 68 av dessa är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt, belägna mitt på Vaxön.
“Miljonbygget”, Soldatgatan 15-21 är byggt 1943, ett flerfamiljshus med källare och 3 våningar med bostäder.
Tvättstuga, gemensam lokal och snickarrum finns i källarplanet.
Soldatgatan 13 B+C, byggda 1974, är två flerfamiljshus på 3 våningar det ena utan källare.
Tvättstugan i Miljonbygget används även av boende i dessa hus.
Timmermansvägen 2 A+B, byggda 1988, flerfamiljshus utan källare och 3 våningar med bostäder.
Garage i källarplanet i ena huskroppen. Tvättstuga finns i båda husen
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastum.
Föreningen har till ändamål att äga och förvalta fastigheten Timmermannen 13 med adresserna:
Soldatgatan 15-21, Soldatgatan 13B, Soldatgatan 13C samt Timmermansvägen 2A och Timmermansvägen 2B, 185 34 Vaxholm, Stockholms län.
Markareal för tomten uppgår till 8 938 kvm. Lägenhetsytorna uppgår till 4 517 kvm. Källaren vid Timmermansvägen 2A utgör garage.
1988 - Nya stammar för vatten, avlopp och el. Soldatgatan 15-21.
1994 - Ytskiktsrenovering. Soldatgatan 13 B & C.
2007 - Samtliga fastigheter har genomgått stamspolning.
2009 - Ommålning. Timmermansvägen 2A & B.
2010- Radon och OVK kontroll utförd.
2012 - Stamspolning samtliga fastigheter.
2015 - Energideklaration/OVK/Radonmätning samtliga fastigheter.
2018 - Ytterligare ett torkskåp har införskaffats till tvättstugan.
2018 - Uppdatering undercentral.
2018 - Buskar har grävts bort ovanför garaget och ersatts med gräs.
2020 - Fönsterbyte.
Utförda renoveringar i denna bostad:
2017 - Renovering av stora badrummet.
2020 - Nya fönster 3-glas isoler (bättre ljudisolering samt bättre inomhusklimat).
2020 - Ommålning samtliga rum och hall.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
6 755 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Vatten, värme, sophantering, källarförråd och parkering (till avgiften tillkommer 561kr samt 120kr/mån för el, digital tv via fiber, bredband)Försäkring
277 kr/månHushållsström
561 kr/månTV Bredband
120 kr/månSammanlagd driftskostnad
958 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,026184Andel av årsavg.
0,023562Pantsättning
är inte pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften har höjts med 3 % och nu från 2024-01-01 med 7%. Avgiften ovan är den nya från 2024-01-01.Vaxön
Vaxön är den ö i Vaxholms kommun där staden Vaxholm är belägen. Hit kommer man lätt med bil, buss och båt.
01
Fördelar med området
02
Restauranger och service
På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer. De flesta restaurangerna är belägna vid centrum och hamnen, men även mitt på ön finns en hel del att välja på. På ön finns två matbutiker - Coop och Ica. I centrum finns även övriga butiker såsom klädaffärer, leksaksaffär, färgaffär, inredningsbutiker, systembolag och annat. Vårdcentral, tandläkare och apotek finns. Vaxön har även en egen biograf.
03
Sport och fritid
Ön har en stor och fin ishall samt nya hallar för bollspel och idrott , idrottsplats, ett flertal båtklubbar, badplatser, camping och mycket mer. Många idrottsföreningar med olika inriktning gör det enkelt att sysselsätta sig på Vaxön. Här finns fina promenadstråk och motionsspår.
04
Kommunikationer
Från Vaxön tar du dig med buss till Stockholms innerstad på ca 45 minuter. Bussarna går ofta och ett flertal hållplatser finns utspridda utmed väg 274. Eller varför inte börja dagen med att ta skärgårdsbåten in till stan samtidigt som du kan äta din frukost och vara uppkopplad med fri Wi-Fi om du behöver? Från hamnen går flera båtar som tar dig vidare ut i Stockholms skärgård.
05
Skolor och förskolor
På Vaxön finns fyra skolor. Vaxö skola, Kronängsskolan och Söderfjärdsskolan är kommunala och Montessori skola är fristående.
Vaxö skola är en F-6 skola med fritidsverksamhet för årskurs F-3. Fritidsklubb för årskurs 4-6 finns på Storstugan, 100 meter från skolan. På skolan ryms ca 220 elever.
Kronängsskolan är Vaxholms nya högstadieskola, med plats för cirka 500 elever i årskurs 7 till 9 samt för Kulturskolan.
Söderfjärdsskolan är en F-6 skola med ca 330 elever. Inom skolans lokaler och verksamhet finns även fritidshemmet för årskurs F-3 samt fritidsklubben för årskurs 4-6.
Montessoriskolan Vaxholm är en fristående F-6-skola med cirka 80 elever som ligger centralt intill Johannebergsparken.
Förskolorna på Vaxön är många och förutom de tidigare nämnda så finns ytterligare sex förskolor att välja på.
Vaxholms Pizzeria
120 m
Anné Eklund Matkonsult AB
347 m
Parkgrillen Daisys Vaxholm
445 m
Restaurant Best Of India
576 m
Circle K Vaxholm
732 m
Förskolan Flora
123 m
Öppna förskolan
126 m
Öppna Förskolan Skeppet
154 m
Förskolan Lekhagen
207 m
Förskolan Freja Vaxholm
275 m
Lidl
8,99 km
Motaväck AB
9,04 km
Hemköp Gustavsberg Hamnen
9,22 km
Norrgårds Närlivs
9,26 km
Nya Pulsen
9,34 km
Timmermansvägen
43 m
Kronängsvägen
342 m
Vaxholms kyrka
347 m
Österskär station
6,55 km
Tunagård station
7,52 km
Åkersberga station
8,74 km
Åkers Runö station
9,46 km
Täljö station
9,69 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde234 m2 min1 min4 min
-
Lokalt centrum401 m1 min2 min6 min
-
TågstationÖsterskär station6,55 km27 min1 tim 10 min-
-
HållplatsTimmermansvägen43 m1 min1 min1 min
-
Hav317 m3 min1 min7 min
-
Sjö2,05 km4 min9 min36 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Angelica eller Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.