Fantastiskt boende med fint läge i Stallarholmen!
Välkomna till ett fantastiskt boende i mycket gott skick med fint insynsskyddat läge i Stallarholmen. Här möts man av en genomgående ljus interiör och en planlösning som bjuder på härliga sällskapsytor samt sovrum och stort kök. Mycket påkostade material som Carrara marmor och granit ger ett fint och lyxigt intryck.
På entréplanet finner man en välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder. Ett stort härligt kök som gjort för både matlagning och umgänge. Fin vedspis som både värmer och höjer mysfaktorn. Matplats för 12-14 personer. Ett vardagsrum med ljusa väggar och fint trägolv. Vacker kakelugn som ger en fin värme. Ett fint rum där man gärna umgås med familj och vänner.
På övre planet möter man den magiska punchverandan med fantastiska fönsterpartier. Det här är platsen där man njuter av livet med fin utsikt över omgivningarna. Ljusa väggar och såpat trägolv. Vidare så finner man två fina sovrum, båda med plats för dubbelsäng. Ett mycket fint badrum med väggar och golv av marmor och granit.
En källare med stora möjligheter där bara fantasin sätter gränser. Här finner man tvättstuga, pannrum och gott om plats för växter att vila under vintern. Sist men inte minst den fantastiska vinkällaren med klinkers på golvet. Vinhyllan är byggd av lokala tegelstenar och röd Vånga granit. Vedeldad panna med tre ackumulator som rymmer totalt 1500 liter ger en mycket bra driftskostnad.
På tomten finns mycket växtlighet och allt är planterat av nuvarande ägare. Ett väl tilltaget växthus/orangeri (2010) med vattenburen golvvärme. Här odlar man sina favoriter eller sitter ned i gott sällskap och umgås. Friggebod som kan användas som gäststuga. Vedförråd. En stor snickeriverkstad (2006) där det finns gott om plats att utöva sin hobby eller kanske för den som har egen verksamhet. På nedre plan finns en mycket in gäststuga (2006) förberedd för ett komplett badrum med dusch, WC och handfat. Här finns möjlighet till uthyrning som lägenhet med bra intäkt som sänker den totala kostnaden för detta boende.
Stallarholmen bjuder inte bara på vackra omgivningar utan även ett rikt kulturliv. Huset ligger endast ett stenkast från Gula Industrihuset, som är ett livaktigt nav med allt från bageri, köttbutik och restaurang till gym, distriktssköterska och en mötesplats. Mötesplatsen erbjuder konserter, teaterföreställningar och en rik föreningsverksamhet.
Andra aktörer som bidrar till ett högst levande kulturliv i Stallarholmen är vikingaföreningen som ordnar en årlig vikingafestival. Mälsåkers framtid som arrangerar både konserter och utställningar.
Det finns också skolor, förskolor endast ca 500 m bort. Den fina idrottsplatsen ligger inom 100 m. Busshållplats 100 m från huset. I närområdet finns både båtplatser och badstränder vid Mälarens strand endast en timme från Stockholm Centrum.
Kontakta mäklaren för visning av ett boende som bäst upplevs på plats!
5 990 000 kr
131/56 kvm
40 062 kr/år
1 905 kvm
4 rum (2-3 sovrum)
Mäklarhuset Strängnäs/Mariefred
Kontakta Johan för mer information kring Stengränd 2.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Fastighetskarta
Vill du ha en fri värdering av Johan?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med plats för avhängning. Här finns garderob, platsbyggt skoskåp med sittbänk i Carrara marmor. I anslutning finn WC. Vattenburen golvvärme.
02
Kök (Entréplan)
Stort härligt Marbodalkök med gott om skåp. köket är utrustat med spis (2023), diskmaskin (2023), mikrovågsugn och kylskåp i fullhöjd. Frysskåp finns i källaren. Här finner man även en Idun nr1 vedspis som både ger fantastisk värme och höjer mysfaktorn. Matplats för 12-14 personer om så önskas. Fin pärlspont i hela taket.Välkomna till ett kök för den som tycker om att laga mat.
03
Vardagsrum (Entréplan)
Fin sällskapsyta som inbjuder till sällskap med familj och vänner. Ljusa väggar och fint trägolv. Platsbyggd TV-bänk med granit skiva. Vacker fungerande kakelugn. Här finns plats för soffgrupp.
04
WC (Entréplan)
Helkaklat i ljusa färger och utrustad med handfat och WC.
05
Punchveranda (Ovanvåning)
En helt fantastisk plats i huset med ett magiskt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Fin utsikt över omgivningarna. Ljusa väggar och såpat trägolv. Pärlspont i taket. Här finner man även en kakelugn (ej i bruk).
06
Arbetsrum (Ovanvåning)
Fint lite mindre rum som är perfekt att använda som arbetsrum för den som jobbar hemifrån.
07
Sovrum 1 (Ovanvåning)
Stort rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Platsbyggda skåp med bänkskiva av Carrara marmor. Ljusa väggar och parkett på golvet.
08
Master Bedroom (Ovanvåning)
Ljusa väggar och parkett på golvet. Här finns plats för dubbelsäng. Platsbyggd garderob som erbjuder god förvaring.
09
Badrum (Ovanvåning)
Mycket påkostat badrum i marmor och granit. Badrummet är utrustat med handfat, WC, dusch och handdukstork. Golvvärme.
01
Beskrivning
131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
56 kvm
1 905 kvm
4 (2-3 sovrum)
STRÄNGNÄS VANNESTA 2:7
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 1/2 villa
1935
2003
32
Källare
Trä
Trä
Träfasad
Tegel
Plåt
3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Vedpanna med accumulator tank
Se nedan om och tillbyggnadsår.
2000: Veranda
2006: Snickarbod och gäststuga
2010: Växthus
2016: Badrum och nya fönster
2018: Nytt tak och yttre ommålning samt ny panel på södra fasaden
03
TV/Internet
Fiber.
04
Bilplats/Övriga byggnader
Stor fin verkstad med inredd lägenhet. Friggebod med veranda som fungerar perfekt som som gäststuga. Stort härligt växthus med vattenburen golvvärme.
Egen uppfart.
05
Gemensamhetsanläggningar
Strängnäs Vannesta Ga:2
06
Tomt/Servitut
1905 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-08-08, Senast ändrad: 2020-01-21)
01
1 917 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
1 389 000 kr
528 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1940
12 000 kr/år
4 462 kr/år
7 211 kr/år
2 389 kr/år
2 000 kr/år
12 000 kr/år
8000 kWh/år
40 062 kr/år
9 789 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 851 kr/år)
Kostnad för uppvärmning avser 20 kubik ved för vedpanna med tre st accomolator tankar om 500 L per styck vilket ger totalt 1500 L. Vintertid räcker det med 1 brasa om dagen och sommartid en brasa var tredje dag.
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 917 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
1 389 000 krMarkvärde
528 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1940Uppvärmning
12 000 kr/årFörsäkring
4 462 kr/årVatten och avlopp
7 211 kr/årRenhållning
2 389 kr/årSotning
2 000 kr/årElkostnad
12 000 kr/årÅrlig elförbrukning
8000 kWh/årSammanlagd driftskostnad
40 062 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 789 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 851 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnad för uppvärmning avser 20 kubik ved för vedpanna med tre st accomolator tankar om 500 L per styck vilket ger totalt 1500 L. Vintertid räcker det med 1 brasa om dagen och sommartid en brasa var tredje dag.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 000 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.stallis thaikök
793 m
Bageri Speceri
793 m
Värdshuset Gripen
1,03 km
Stallarholmens Brygghus
1,44 km
Pizza Berivan
1,48 km
Stallarholmens förskola
335 m
Fritidsgården Brogården
540 m
Stallarholmsskolan
540 m
Friskolan Asken
8,77 km
SKOLAN
8,78 km
Tempo Strängnäs
9,82 km
Lidl
10,21 km
Stora Coop Strängnäs
10,25 km
Tempo
27,52 km
Coop Forum Södertälje
28,36 km
Toresund IP
167 m
Stallarholmsskolan
385 m
Stallarholmen Parkgatan
630 m
Stallarholmen Rosendalsvägen
878 m
Giresta
1,04 km
Strängnäs station
9,77 km
Mariefred Museijärnväg station
10,71 km
Läggesta station
11,91 km
Nykvarn station
23,6 km
Bro
30,34 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten825 m3 min4 min12 min
-
TågstationSträngnäs station9,77 km17 min44 min-
-
HållplatsToresund IP167 m2 min2 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.