Trerummare på attraktiv adress!
Välkommen till denna välplanerade hörnlägenhet i Västra Hamnen med 1 minuts gångavstånd till havet. Med det perfekta läget har du närhet till både Scaniaparken med dess bryggor och fantastisk utsikt över havet. Varvsparken med dess grönområden och även Malmös signum Turning Torso.
Stig in genom den inbjudande entrén med klinkergolv och möts av en rymlig hall med parkettgolv, vilken öppnas upp till ett ljust och luftigt allrum.
De två sovrummen ger ett stilrent intryck och har bra ljusinsläpp, är rymliga och har bra förvaringsmöjligheter i de stora garderoberna.
Badrummet med klinkergolv och kaklade väggar underlättar inte bara städningen utan ger även ett neutralt och enkelt intryck som i kombination med dess trädetaljer blir en fröjd för ögat. Badrummet är kopplat för att även rymma tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrummet med sin öppna planlösning mot köket är hjärtat i hemmet. Rummet är stort och rymmer gott och väl ett större middagsbord, en läshörna samt en soffgrupp med tv-möbel. Från de många och stora fönsterna, tillåts mycket ljusinsläpp från två riktningar. Från vardagsrummet tar man sig via dörren ut till balkongen som rymmer ett möblemang.
Köket är gjort i vita nyanser med en bänkskiva i trä. Det är utrustat med diskmaskin och har gott om arbetsytor samt förvaring. I och med dess öppna planlösning kan samtliga i familjen/sällskapet närvara vid matlagningen.
Föreningen har utöver 100 st bostadsrätter även 53 omsorgslägenheter som medför en löpande hyresintäkt och förstärker föreningens ekonomi.
Varmt välkomna till visning!
3 745 000 kr
81 kvm
4 415 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
BV (Hiss finns)
Mäklarhuset Malmö Regementsgatan
Kontakta Herman för mer information kring Västra Varvsgatan 56.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Vill du ha en fri värdering av Herman?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Entré
Golvet är i klinker som övergår i ett parkettgolv. Väggarna är vitmålade och här finns gott om plats för förvaring. Entrén har även ett fönster mot innegården.
02
Hall
Golvet är parkett och väggarna är vitmålade. Hallen är bred och leder ut i allrummet.
03
Sovrum 1
Golvet är parkett och väggarna är vitmålade. Rummet har 3 st stora garderober och fönster ut mot innegården.
04
Sovrum 2
Golvet är parkett och väggarna är vitmålade. Rummet har två fastsatta garderober.
05
Badrum
Golvet är i ljust klinker och väggarna är i kakel. Här finns utrymme för tvätt och torktumlare. Rummet är utrustat med med handfat med kommod, badkar och förvaringsskåp.
06
Kök
Golvet är i parkett och köksluckorna är vitmålade. Bänkskivan är i trä med grått klinker på väggen. Köket är utrustat med diskmaskin, integrerad mikro, ugn med spishäll, spisfläkt och kyl/frys.
07
Vardagsrum
Golvet är i parkett och väggarna är vitmålade. Fönsterna släpper in ljus från två håll och rummet är i övrigt i en öppen planlösning mot köket och delen som används som kontor. Härifrån leder även en dörr ut till balkongen.
01
Beskrivning
81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
BV
02
Byggnadssätt
2007
Flerbostadshus
Fjärrvärme, mekanisk till/frånluftsventilation.
03
Energideklaration
103 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-10-13
04
TV/Internet
Föreningen har gruppavtal med Bahnhof för bredband och IP telefoni samt Tele2 för digital-TV bas.
05
Balkong
Rymmer ett möblemang.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen upplåter garage att hyra med 111 st parkeringsplatser endast för föreningens medlemmar.
700 kr/garageplats utan elbilsladdning för bil.
1 000 kr/garageplats med elbilsladdning för bil.
350 kr/garageplats för MC/lådcykel.
När det gäller laddning utav elbil så tillkommer en serviceavgift som ChargeNode (CN) tar ut på 35 öre/kWh. Därutöver kommer föreningen att lägga till 1,65 kr. Därmed blir tillägget totalt 2 kr/kWh vid laddning i föreningens garage.
01
4 415 kr/mån
I månadsavgiften ingår digital-TV (baspaketet), bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning av elen.
200 kr/mån
200 kr/mån
Bostadsrätt
1 432.5 kr, betalas av köpare.
573 kr
0,95%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-29.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Brf Fören 5. I föreningen finns 100 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Fören 5 är en äkta bostadsrättsförening som förvaltar den friköpta fastigheten Fören 5 som består av två flerbostadshus med adresserna Västra Varvsgatan 50-62 samt Barometergatan 2-6. I föreningen finns 100 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två hyresrättslokler samt ett omsorgsboende innehållande 53 hyreslägenheter. Byggnaderna är uppförda mellan 2006-2008.
Föreningen har vattenburen värme och mekanisk till/frånluftsventilation med värmeåtervinning.
Fastigheten är inkopplad på kommunens nät för fjärrvärme, vatten, avlopp och dagvatten (regnvatten).
Varje lägenhet har egen anslutning till el.
Föreningen har tagit beslut om fasadrenovering, nästa steg är att ta in anbud. Förhoppningsvis kan arbetet genomföras de två kommande åren.
2016 Renovering av fasaden på Barometergatan 2-6.
2017 OVK-Besiktning genomförd.
2018 Nytt porttelefonsystem installerades.
2020 Byte till LED armaturer i trappuppgångar och utomhus.
2020 Målning av entréer; Västra Varvsgatan 50, 54 och 60.
2020 Installation av extra lås på alla bostadsrätters ytterdörrar.
2020 Revidering av föreningens styrsystem, över värme och ventilation.
2021 OVK
2021 Armaturer i garage byttes till LED-belysning.
På Barometergatan 2 har föreningen en mindre gemensam takterrass som bjuder sina medlemmar på en slående utsikt över Öresund. Föreningen har även en övernattningslägenhet i Norra Fören (Barometergatan 2, vån 5) som kan hyras för ca 250 kr/natt, sju nätter åt gången. I föreningen finns cykelrum i källaren och ett barnvagnsrum på entréplan. En gemensam tvättstuga finns i trappan Västra Varvsgatan 58 med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt mangel. Föreningen har även en välskött och grönskande innergård med trevliga grönytor och uteplats med gemensamma utemöbler och grillmöjlighet. Här finns även två miljörum.
Privatbostadsföretag (äkta)
900 903 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Hyresrätterna är inräknade i andelen. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från bostadsrättsföreningen.
Avgift
4 415 kr/månBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår digital-TV (baspaketet), bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning av elen.Hushållsström
200 kr/månSammanlagd driftskostnad
200 kr/månUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
1 432.5 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
0,95%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-11-29.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Bon Ici
93 m
THE UpperTOWN Café & Bistro
124 m
Porto Gastrobar
195 m
Turning Food
209 m
Västra hamnen sportbar
261 m
Västra Hamnens skola
113 m
Fyrens förskola
251 m
Äventyrsbåtens förskola
295 m
Förskola
318 m
Sjölins Gymnasium Malmö
319 m
Lidl
118 m
Kronprinsen Köpcenter
1,97 km
Livs Amar
2,23 km
ICA Kvantum Malmborgs Caroli
2,24 km
Malmö Centralstation
1,64 km
Station Triangeln
2,73 km
Malmö Östervärn station
3,67 km
Malmö Rosengård station
4,46 km
Malmö Persborg station
5,06 km
Malmö Scaniabadet
168 m
Malmö Turning Torso
288 m
Malmö Ubåtshallen
560 m
Malmö Fullriggaren
560 m
Malmö Propellergatan
561 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten67 m1 min1 min1 min
-
Hav297 m2 min2 min4 min
-
TågstationMalmö Centralstation1,64 km7 min8 min30 min
-
HållplatsMalmö Scaniabadet168 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Herman!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.