Renoverad villa i Björnhult – nära bad och natur!
Välkommen till denna naturnära villa i Björnhult.
Villan ligger i nära anslutning till både bad och natur vilket innebär att du kan njuta av en aktiv och avkopplande livsstil direkt utanför dörren. Oskarshamns centrum ligger endast 15 minuter bort.
Huset består av 5 rok fördelat på 102 kvm. Bra planlösning med större tilltagna rum, modernt och nyrenoverat badrum samt stilrena ytskikt. Trädgården har fått en snygg inramning av ett påkostat staket som ger en elegant touch.
Det bästa av allt? Badplatsen och den vackra naturen ligger bara en kort promenad bort. Här kan du simma, fiska, vandra eller bara njuta av vardagen, en idealisk plats att skapa varaktiga minnen och upplevelser på med dina nära och kära.
Denna villa i Björnhult är en utmärkt plats för att börja ett nytt kapitel i ditt liv och skapa en bekväm och önskvärd livsstil.
Låter det som något för dig? Välkommen på visning!
695 000 kr
102/4 kvm
17 693 kr/år
850 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Oskarshamn
Kontakta Jonas eller Veronica för mer information kring Björnhult 11.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
Stort och smakfullt
Stort och smakfullt
Fräscha ytskikt och bra storlek
I etage
-
Vill du ha en fri värdering av Jonas?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till rundvandringen av Björnhult 11!
Vi börjar med att gå in i hallen och möts av ett snyggt klinkergolv med vitmålade väggar. Här finns det plats för avhängningsmöjligheter samt två garderober.
Badrum
Tar vi direkt till vänster när vi kommer in i hallen så har vi badrummet. Här är det ett smakfullt kakel/klinker, utrustat med wc, kommod, badkar, dusch och handdukstork.
Tvättstuga
Om vi fortsätter med vänstervarvet så är det tvättstugan som är näst på tur. Här finns klinkergolv samt tvättmaskin och tvättställ på en mindre yta.
Kök
Nu är det kökets tur. Här är ytskikten ett laminatgolv samt vitmålade väggar och köksskåpen går i vitt. Utrustningen är fläkt, spis, kyl, kyl/frys och diskmaskin. I köket finns det också utrymme för ett mindre middagsbord.
Sovrum 1
Vi tar dörren till höger i köket och kommer till sovrum 1. Här ligger det ett likadant laminatgolv som i köket och det är vitmålade väggar. Rummet har en generös yta där du med enkla medel får plats med dubbelsängen och annat möblemang. Förvaring finns det i form av fem garderober.
Passage
Sedan kommer vi till en mindre hall/passage där vi har ett förrådsutrymme och trappan till övervåningen.
Kontor/Sovrum 2
Här kommer vi till ett mindre rum som skulle kunna vara det perfekta kontoret/barnrummet. Ytskikt är laminatgolv och målade väggar.
Vardagsrum
Näst på tur är vardagsrummet som är i två etage tack vare ett utbygge. Ytskikten är laminatgolv och målade väggar/panel. Här har vi också en öppen spis och bra med utrymme för soffgruppen. Från vardagsrummet kan vi också ta oss till köket.
Övervåning
Vi tar trappan upp till övervåningen och kommer till hallen. Här ligger det ett laminatgolv och det är vitmålade väggar samt utgång till balkongen.
Sovrum 3
Vi börjar med sovrum 3, som ligger till vänster när vi kommer upp. Rummet har en bra yta med fräscha ytskikt i form av laminatgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 4
Så har vi kommit till det sista rummet inne i huset, innan vi tar oss ner till källarvåningen. Sovrum 4 har likt sovrum 3 en bra storlek och fräscha ytskikt i form av laminatgolv samt målade väggar. Här finns det även en del förvaring i form av en gammal kattvind.
Källare
Vi går ut och sedan ner till källaren.
Här har vi ett förråd, en matkällare samt ett pannrum där luft/vatten värmepumpen finns placerad.
01
Beskrivning
102 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
4 kvm
850 kvm
5 (4 sovrum)
OSKARSHAMN BJÖRNHULT 1:31
Snarast
02
Byggnadssätt
1,5 plan med delvis källare
1909
30
Källare/Torpagrund
Trä
Trä
Puts
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Självdrag
Murad skorsten
Enskilt vatten året om
Enskilt avlopp
Värmepump luft-vatten
Avloppsanläggningen på fastigheten Björnhult 1:31, besöksadress Björnhult 11 är underkänd. Kommunalt VA är planerat till 2025-2026.
Säljaren har de senaste åren bytt fönster, radiatorer, renoverat badrum, ytskikt, dörrar och kök.
03
Energideklaration
80 kWh/kvm och år
147 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-11-15
Anders Lundin
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Fin inhägnad trädgårdstomt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förrådsbod.
Vid infarten till fastigheten.
07
Tomt/Servitut
850 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: vattentäkt mm - se beskrivning
01
521 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
400 000 kr
121 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1929
5 500 kr/år
1 500 kr/år
2 280 kr/år
300 kr/år
8 113 kr/år
6608 kWh/år
17 693 kr/år
3 908 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 601 kr/år)
Viktigt att notera att driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och kan variera från person till person.
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 350 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
521 000 kr (Fastställt avseende år 2021)Byggnadsvärde
400 000 krMarkvärde
121 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1929Försäkring
5 500 kr/årVatten och avlopp
1 500 kr/årRenhållning
2 280 kr/årSotning
300 kr/årElkostnad
8 113 kr/årÅrlig elförbrukning
6608 kWh/årSammanlagd driftskostnad
17 693 kr/årFastighetsskatt/-avgift
3 908 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 21 601 kr/år)Beskrivning av kostnader
Viktigt att notera att driftkostnaden är baserad på säljarens uppgifter och kan variera från person till person.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 350 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Honungs & grillkolsboden
7,82 km
Svallidens Pizzeria
8,92 km
Dejebagarn
9,46 km
Burger King Oskarshamn
10,42 km
McDonald's Oskarshamn
10,49 km
Bråbygdens föräldrakooperativ
7,68 km
Förskolan Långelid
8,2 km
Rödsleskolan
8,74 km
Förskolan Klockarebacken
8,76 km
Förskolan Dejegården
9,04 km
Lidl
12,11 km
Nära Dig Ruda livs
24,79 km
Zahra livsmedel
31,31 km
Vivian Livs
32,47 km
Coop
43,09 km
Björnhult
236 m
Björnhult södra
489 m
Hule
756 m
Lockebo
1,71 km
Kråkenäs
2,05 km
Berga station
18,35 km
Högsby station
22,33 km
Väderum station
27,99 km
Vena station
30,08 km
Hultsfred hembygdspark station
32,33 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Vatten562 m1 min2 min8 min
-
HållplatsBjörnhult236 m1 min1 min3 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jonas eller Veronica!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.